Tot sembla indicar que el procés d’expropiació, reallotjament, i enderroc del bloc Venus del barri de La Mina és a punt d’entrar en una nova fase que, per fi, pot incloure el reallotjament de les primeres famílies en habitatges rehabilitats en el mateix barri. Un pas més entre tots els necessaris per dur a terme tot el complex projecte, però amb una significativa càrrega simbòlica: el trasllat de famílies que deixaran el bloc de Venus de forma definitiva després d’anys de gran incertesa.

Feia mesos que s’esperava aquesta notícia, ja que s’havia comentat la possibilitat que es materialitzés “durant el primer trimestre de 2025”. Ara, en una nova trobada a les instal·lacions de l’Oficina Tècnica de Venus entre l’equip redactor del desdelamina.net i persones responsables del projecte, s’assegura que efectivament tot està preparat perquè els primers reallotjaments es facin efectius abans que acabi aquest mes de març.

Durant la trobada, es va fer un repàs general de la situació actual en què es troba el procés posant especial èmfasi en tota la feina que s’ha estat realitzant durant els últims mesos, període en què l’aparent falta de novetats podria haver donat la sensació d’una disminució de l’activitat, tot i que a finals de mes es podran veure els primers resultats.

La feina feta des de la reactivació del procés de Venus l’estiu de 2022

En fer una mica de memòria, cal recordar que l’Oficina Tècnica per l’expropiació del bloc de Venus es va posar en marxa el juny de 2022 amb l’encàrrec de realitzar tots els tràmits necessaris per poder dur a terme el procés. En una primera fase, a finals del mateix any, es van iniciar les entrevistes amb totes les veïnes del bloc per estudiar detalladament cada situació particular tenint en compte les diverses situacions en què es poden trobar, com a pas previ i imprescindible per a la realització del projecte d’expropiació.

El projecte no va arribar fins uns mesos més tard, l’abril de 2023, moment en què es van anunciar els preus que oferts pels pisos actuals per aquelles famílies que optessin per una indemnització econòmica, així com les condicions proposades per aquelles que preferissin el reallotjament. Aquestes últimes condicions incorporaven propostes interessants com l’aplicació del decret HAUS o la possibilitat d’una propietat compartida amb l’Administració en els casos que fos necessari. Aquestes novetats, però, estaven lligades a l’acceptació de les noves condicions i, per tant, a la retirada de les demandes presentades contra l’administració; com les que moltes veïnes van interposar per danys patrimonials deguts a la demora del procés.

A partir d’aquell moment, es van engegar diferents processos ‘en paral·lel’. Per una banda, es va començar a informar les famílies afectades de la seva situació i recollir les al·legacions que volguessin presentar. També es va iniciar la compra de pisos de segona mà al municipi de Sant Adrià de Besòs, amb el resultat de poder disposar de 23 pisos a La Mina per al reallotjament. I finalment, es va anunciar i posar en marxa el projecte per a la construcció de 66 habitatges destinats al reallotjament de famílies en un nou edifici a construir que s’ubicarà al descampat de darrere l’Espai Cultural Font de La Mina.

La redacció definitiva del projecte d’expropiació i reallotjament, un cop rebudes totes les al·legacions, no es va aprovar fins a l’abril de 2024. Això va permetre iniciar la tramitació de bona part d’aquells expedients que optaven per la indemnització econòmica d’aquells casos en què s’acceptaven les condicions presentades, arribant fins al dia d’avui.

Queden pendents tota la resta de casos. En línies generals: famílies amb dret al reallotjament que accepten l’acord i les condicions del projecte presentat l’abril de 2024, famílies amb dret al reallotjament que no accepten les condicions i han dut el seu cas als jutjats, i famílies que opten per la indemnització econòmica, però que per algun motiu encara no s’han pogut tramitar (dificultats en la documentació, falta d’acord en les condicions…). També cal fer menció dels casos de les famílies què, al no poder optar al reallotjament, caldrà cercar una solució adequada de lloguer social.

Els pisos disponibles actualment per al reallotjament de famílies

Una qüestió que ja va quedar clara des d’un inici, és que l’ordre de famílies a què s’oferiria la possibilitat del reallotjament a mesura que es disposés d’habitatges, es determinaria per motius socials. És a dir, es va fer un estudi de tots els casos per valorar les situacions de més vulnerabilitat o necessitat, a partir del qual es va crear l’ordre de prioritat.

Així, les primeres famílies van poder fer una tria entre els 23 habitatges disponibles, tots ells totalment reformats i recondicionats sobre un estàndard de qualitat unificat. A mesura que s’han anat adjudicant, les opcions per la resta han anat disminuint. Tot i això, totes elles han tingut la possibilitat de visitar els pisos seleccionats abans de decidir-se, i totes han tingut també la possibilitat de posposar la tria i apuntar-se a la llista d’espera de cara a futures incorporacions d’habitatges (siguin també de 2a mà o els que està previst construir nous).

Els nombrosos tràmits necessaris per a l’entrega final de les claus són complexos i han de passar per les mans de les diverses administracions implicades. Tal com en va comentar durant la trobada, això ha complicat l’agilització dels casos, allargant l’espera de les famílies que ja fa mesos que tenen el nou habitatge assignat, però al que encara no han pogut accedir.

Tot plegat, però, asseguren que està ben a punt de desencallar-se. I és que, si no hi ha nous contratemps inesperats, es treballa amb confiança per poder fer la primera entrega de claus a finals d’aquest mateix mes de març.

En els pròxims mesos, també s’espera poder incorporar nous habitatges de segona mà situats al barri de La Mina per tal de complementar el catàleg actual, que disposa en l’actualitat de menys de 10  pisos entre els quals poder triar.

La data de 2030 i el ‘buidatge’ del bloc de Venus

En informacions recents, arran d’una conversa d’alguns mitjans de comunicació amb el secretari general de Drets Socials i Inclusió, es va situar l’enderroc del bloc de Venus l’any 2030. Com era d’esperar, aquesta nova data no va ser massa ben rebuda per part de les veïnes del bloc, que porten immersos en aquest procés des de 2002.

Des de l’Oficina Tècnica no es va voler entrar a valorar la data de 2030, però sí que es va assegurar que creien que, al ritme actual de treball, res no fa pensar que el procés s’hagi d’allargar encara més. De la mateixa manera, també es considera possible fins i tot escurçar els terminis sempre que es disposi d’un augment de recursos que permeti accelerar els processos i tràmits pendents.

Durant la trobada també es van posar sobre la taula els grans dubtes que encara existeixen sobre com es durà a terme el buidatge de les diferents escales del bloc Venus. Amb porteries ja tapiades, i amb l’arribada teòricament imminent de nous habitatges buits a causa dels reallotjaments anunciats, cada vegada resulta més urgent fer un pla realista per al buidatge de les escales.

Tot i que s’està monitorant la situació dels pisos buits escala a escala mitjançant tècniques de representació gràfica, encara no hi ha un pla definitiu per abordar el problema quan el volum de pisos buits pugui resultar insostenible. I és que, en realitat, cap de les solucions plantejades fins al moment (el buidatge per escales o el buidatge per alçades, per exemple) són ideals i ambdós presenten serioses complicacions. A més, tampoc s’ha definit encara com o quan l’Administració començarà a fer-se càrrec de la part proporcional de les despeses d’escala dels pisos que s’han buidat i tapiat, una situació que, fins avui dia, continua sense resoldre’s.

L’equip redactor del desdelamina.net segueix compromès a mantenir un seguiment constant de tot allò que implica el procés d’expropiació i reallotjament del bloc de Venus. I, a tal efecte, ens agradaria poder comptar amb la col·laboració de totes les parts implicades per a comunicar notícies que ens apropin a la fi d’aquest malson per tantes veïnes del bloc. Confiem que ben aviat, doncs, poder confirmar l’arribada d’aquesta nova fase tan esperada que permetrà reallotjar les primeres famílies de Venus.